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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
19887 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：58.8 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之見
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.27 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：11.14 坪
- 車位坪數：8.15 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 23樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3360 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小 安和國中 嶺東科大
鄰近公園：南屯運動公園 春社公園
生活機能：全聯福利中心 楓康超市
附近交通：高鐵台中站 新烏日火車站 74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3360 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小 安和國中 嶺東科大
鄰近公園：南屯運動公園 春社公園
生活機能：全聯福利中心 楓康超市
附近交通：高鐵台中站 新烏日火車站 74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視預算與目標而定。
此物件對於追求新成屋品質、重視通勤便利性，或有投資出租意圖的買家而言，是一項不錯的選擇。
主要理由如下：
- 地理位置與交通優勢明顯：鄰近高鐵站、國道及精密科學園區，無論是自住通勤或未來出租，都有明確的客群基礎，保值性相對較穩。
- 格局與居住品質：邊間雙面採光且新穎的房況，能大幅提升居住舒適度，減少裝修成本。
- 議價契機：賣方標示「屋主超想賣」，代表屋主有較強的成交意圖，建議買方可在議價時爭取更多空間，以降低入手成本。
提醒：由於單價與總價均屬高標，請務必先評估自身的預算負擔能力與長期持有成本（如管理費），並建議與同區其他新成屋進行價格比較，確保買到性價比最佳的物件。若預算許可，此物件是進駐台中南部新興開發區的優質選項。
問與答
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洪緁妘(仲介，收取服務費)
暱稱：洪緁妘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-617277
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台中美術館店 加盟店
經紀業名稱: 邑采開發有限公司
證號: (113)登字第461145號
台中幸運房仲 洪緁妘 0938-617-277
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